Покупка земельного участка в Московской области: правильное оформление сделки и необходимые документы

1. В зависимости от ваших планов на использование участка, вы можете купить только земельный участок или дом с земельным участком. Если на участке есть незавершенное строение, то вы можете рассмотреть два варианта: закончить строительство самостоятельно или продать незавершенный объект отдельно. В любом случае, перед покупкой необходимо тщательно проанализировать документы на объект, в том числе и проверить правильность указанных адреса в кадастровых и других документах.

2. Минимальный перечень документов, необходимых для сделки, со стороны продавца: свидетельство о государственной регистрации права (для земельного участка и/или объекта незавершенного строительства), технический паспорт на объект, кадастровый паспорт на земельный участок. Со стороны покупателя: паспорт, свидетельство о браке/разводе (если применимо), документы на источник финансирования (если объект покупается в кредит). Однако наиболее точный перечень документов можно сформулировать только после тщательного изучения каждого конкретного случая.

Добрый вечер! Для решения вопроса о покупке участка в Московской области и недостроенного дома на нем потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В нем должны быть указаны все условия сделки, включая цену, объект продажи (земельный участок или земельный участок с недостроенным домом), площадь и кадастровый номер участка, характеристики недостроенного дома (если покупатель приобретает его вместе с землей), сроки и порядок оплаты и т.д. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Обратите внимание, что должно быть именно свидетельство, а не выписка из ЕГРН. 3. Паспорт на земельный участок и на недостроенный дом. 4. Кадастровый план и кадастровый паспорт на земельный участок и недостроенный дом. 5. Технический паспорт на недостроенный дом. 6. Документы, подтверждающие право продавца на продажу объекта недвижимости (например, свидетельство о праве собственности). 7. Документы, подтверждающие выполнение всех обязательных требований к строительству недостроенного дома (разрешение на строительство, проектная документация и т.д.). 8. Документы, подтверждающие исправление технической ошибки в ЕГРН (в случае, если адрес и кадастровый номер изменились). 9. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, если недостроенный дом был введен в эксплуатацию. 10. Другие документы, необходимые для проведения сделки в соответствии с законодательством РФ и требованиями сторон сделки.

Стоит отметить, что в случае покупки земельного участка с недостроенным домом важно проверить, что недостроенный дом соответствует всем требованиям законодательства и безопасности, а также имеет все необходимые разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

1. Статья 130 ГК РФ "Определение понятия недвижимости" и Статья 554 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости".
2. Статья 549 ГК РФ "Содержание и форма договора купли-продажи недвижимости" и Статья 131 ГК РФ "Перевод права собственности на недвижимость". Для сделки также необходимо свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его сделок, а также технический паспорт дома незавершенного строительства и кадастровый паспорт земельного участка.