Продажа земельного участка: необходимость согласия мужа и его участие в сделке

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущественные права на земельные участки, приобретенные супругами в браке, являются совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Следовательно, для продажи земельного участка, приобретенного супругами в браке, требуется согласие обоих супругов. В данном случае, необходимо получить письменное согласие супруга на продажу земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок); - Нотариальная доверенность на представление интересов, выданная покупателю; - Брачный договор, если имеется, для выяснения прав на земельный участок; - Согласие супруга на продажу земельного участка, если это требуется согласно брачному договору (если таковой имеется), или в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Письменное согласие мужа на продажу земельного участка могут потребовать в том случае, если требования законодательства РФ или содержимое брачного договора предусматривают необходимость наличия такого согласия. В остальных случаях достаточно его присутствия при сделке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Сделки, совершаемые одним из супругов без согласия другого супруга и выходящие за пределы обычного хозяйственного ведения, являются недействительными, за исключением случаев, когда эти сделки являются обычными в соответствующей семейной обстановке". - Статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Сделки, совершаемые от имени и за счет другого лица без соответствующего полномочия или превышающие предоставленные полномочия, являются недействительными".