Продажа земельного участка: особенности, дарственная на имя покупателя и необходимость согласия супруги

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли данный земельный участок приобретен во время брака или до брака, а также является ли дарственная на земельный участок собственным имуществом одного из супругов или общей собственностью супругов. Если земельный участок был приобретен во время брака и имеет общую дарственную, то продажа такого имущества без согласия супруга не допускается. В случае, если дарственная на земельный участок была выдана на одного из супругов, вы уточните, составляет ли данный участок совместную собственность супругов, и, если да, то наличие соглашения супруга для продажи участка может потребоваться в соответствии с Законом "О браке и семье".

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, в каком режиме находится брак (общий имущественный или раздельный). В общем имущественном режиме на продажу земельного участка согласие супруги необходимо, однако это не обязательно, если участок был приобретен дарением, безвозмездным договором или наследством, и он не приобретен за счет доходов, полученных в браке. В раздельном имущественном режиме на продажу земельного участка согласие супруги не требуется.

При подаче документов для решения данного вопроса потребуются: 1. Дарственная на земельный участок на имя получателя подарка. 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 3. Документ, подтверждающий режим брака. 4. Согласие супруги на продажу, если оно необходимо в соответствии с режимом брака.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Договор дарения" Статья 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) "Раздельное и общее имущество супругов" Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи" (по вопросу продажи участка)