Продажа земельного участка в Подмосковье: оформление согласия супруги и права собственности.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить наличие брачного контракта, если таковой был заключен при бракосочетании, в нем могут быть прописаны условия относительно права собственности на земельный участок и порядка его отчуждения. Если брачный контракт отсутствует, то необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, право собственности на землю, приобретенное в период брака, подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Таким образом, для продажи земельного участка супругу необходимо оформить нотариальное согласие на отчуждение от супруги.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка от 1993 года, заключенный между вами и продавцом. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 3. Свидетельство о регистрации брака. 4. Документы, подтверждающие, что земельный участок не является совместной собственностью супругов, например, документы об оплате земельного участка, уведомление об уплате налога на имущество физических лиц и т.д. 5. Документы, подтверждающие совершение операции продажи земельного участка покупателю.

Исходя из предоставленной вами информации, возможно, что необходимости в оформлении нотариального согласия на отчуждение от супруги нет, если земля не образует общего имущества супругов и вы приобрели земельный участок до заключения брака. Однако, чтобы убедиться в том, что вы действительно можете продать земельный участок без согласия супруга, необходимо провести более детальное юридическое исследование.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Право собственности на имущество, принадлежащее на праве частной собственности и приобретенное в браке" - Статья 256.1 Гражданского Кодекса РФ "Отказ супруга от права на долю в имуществе". При отсутствии согласия супруга и наличии общего имущества супругов, необходимо получить нотариальное согласие от супруга на отчуждение земельного участка.