Продажа земельного участка категории земли населенных пунктов в г. Новороссийск, х. Семигорский с возможностью продажи юридическому лицу, зарегистрированному в РФ иностранным гражданом в приграничном районе по Земельному Кодексу ст.15

Да, продажа земельного участка категории земель населенных пунктов для производственных, бытовых, коммунальных и складских зданий, строений, сооружений, жилищно-коммунального хозяйства и оптовой торговли, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Семигорский, может быть осуществлена юридическому лицу, зарегистрированному в РФ. При этом, учредитель этой организации, являющийся иностранным гражданином, не должен быть запрещен к участию в обороте земельных участков в РФ в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Для продажи земельного участка категории "земли населенных пунктов" необходимо наличие следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие категорию земельного участка (технический паспорт земельного участка, утвержденный градостроительный план, решение муниципальных органов передачи земли и т.д.).

3. Документы, подтверждающие что земельный участок не был обременен какими-либо правами третьих лиц (заключение об отсутствии обременений, выписка ЕГРН и т.д.).

4. Документы, подтверждающие статус юридического лица - заявитель (устав, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ).

5. Документ, подтверждающий наличие иностранного гражданина в качестве учредителя юридического лица (договор об учреждении юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ).

Также стоит отметить, что при продаже земельного участка, расположенного в приграничных районах, в соответствии со статьей 15 Земельного Кодекса Российской Федерации дополнительно могут быть установлены ограничения и требования, которые необходимо учесть при оформлении сделки.

Земельный кодекс Российской Федерации: - статья 9.1 "Ограничения прав на земельные участки и земельные доли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности" - статья 15 "Статус земель населенных пунктов и земельных участков, расположенных в приграничных районах" - статья 23 " Сделки с земельными участками, изменение целевого назначения земельных участков" - статья 36 " Права землепользователей (арендаторов) земельных участков" - статья 37 " Землепользование на основании договора аренды земельного участка" - статья 39 " Регистрация прав на земельные участки" - статья 44 " Ограничение и прекращение права пользования земельным участком"

Также необходимо учитывать дополнительные законы и нормативные акты, регулирующие рынок недвижимости и иностранных инвестиций, включая закон об иностранных инвестициях в Российской Федерации и Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.