Продажа земельного участка и здания: возможность сделки между ООО и физическим лицом

Законодательство Российской Федерации не запрещает продажу юридическим лицом (в данном случае ООО) своей недвижимости физическому лицу (в данном случае Петрову) при условии, что это не нарушает права третьих лиц и происходит на основе договора, заключенного между сторонами на условиях, соответствующих требованиям законодательства. При этом, следует учитывать, что такая сделка может рассматриваться как потенциально неправомерное использование корпоративного имущества и может потребовать минимум дополнительного анализа со стороны юриста или консультацию по этому вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Устав ООО;
2. Решение учредителей ООО о продаже земельного участка и здания;
3. Документы, подтверждающие право собственности ООО на земельный участок и здание;
4. Договор купли-продажи между ООО и физическим лицом;
5. Документы, подтверждающие личность физического лица.

Кроме того, необходимо учитывать, что при проведении такой сделки могут возникнуть некоторые юридические ограничения и риски, включая возможность налагания налоговых обязательств на стороны. Поэтому для обеспечения правовой защиты и минимизации рисков рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Статья 32 ГК РФ ("Коммерческий представитель")

Статья 58 ГК РФ ("Ограничения правоспособности граждан")

Статья 159 ГК РФ ("Сделки, совершаемые органами юридических лиц")

Статья 223 ГК РФ ("Сделки, направленные на приобретение имущества членов органа юридического лица")

Статья 10 Федерального закона "О наличии в Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Статья 17 Федерального закона "О наличии в Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Статья 15 Федерального закона "О кадастровой деятельности"

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"