Продажа земельного участка и дома через ипотеку: взыскание задолженности на 2.5 млн. руб. в пользу банка с комиссией 7% от цены имущества - судебный источник

В соответствии с Положением о порядке взыскания задолженности с физических лиц, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 18 от 20 января 1998 года, взыскание на предмет ипотеки производится путем продажи имущества на публичных торгах. Начальная продажная цена предмета ипотеки лота устанавливается судебным приставом в пределах рыночной стоимости имущества. В данном случае начальная продажная цена предмета ипотеки составляет 2.5 млн. руб., однако данная цена может быть изменена судебным приставом в зависимости от рыночной ситуации. Судебный пристав правильно расчет суммы исполнительного документа, в данном случае 7% рассчитывается со стоимости имущества, равной 2.5 млн. руб.

Для решения данного вопроса понадобится исполняющий документ, содержащий указание на взыскание задолженности в пользу банка, а также указание на обратное взыскание на предмет ипотеки - земельный участок и жилой дом. Также потребуется оценочный отчет о рыночной стоимости данного имущества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 338 Гражданского кодекса РФ