Продажа дома и земельного участка с несовершеннолетним ребенком: необходимость одобрения органов опеки и риски продавцов

Согласно законодательству Российской Федерации, если продавецом недвижимого имущества являются родители или опекуны несовершеннолетнего ребенка, сделка по продаже требует одобрения органов опеки. В данном случае, риелторы просят Вас подписать договор купли-продажи, который будет зарегистрирован в регпалате и будет иметь силу передаточного акта. Отсутствие полной оплаты даст возможность продавцам (Вам) удерживать право собственности на недвижимость до исполнения условий, указанных в договоре. В случае отказа опеки, риски связаны с возможной потерей права собственности на недвижимость. Однако, чтобы более точно оценить Ваши риски, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости; 2. Документы, подтверждающие статус опекуна или родителей несовершеннолетнего ребенка; 3. Письменное согласие органов опеки на совершение сделки (если требуется); 4. Документы, подтверждающие факт регистрации договора в регпалате.