Продажа земельного участка через ВРИ ИЖС без подъезда: как разрешить ситуацию перед администрацией и обосновать необходимость дороги в деревне

Добрый день! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, у каждого земельного участка должен быть доступ к "общедоступным дорогам, улицам, площадям и другим объектам инженерной и транспортной инфраструктуры" (статья 7.26). В данной ситуации следует обратить внимание на то, что земельный участок, размежеванный частным лицом, находится внутри населенного пункта и предназначен для ИЖС. Если в межевом плане указано, что выделенный участок является дорогой, то администрация должна выяснить этот вопрос и обеспечить доступ к земельному участку. Если же в населенном пункте отсутствует муниципальная земля для проведения коммуникаций, то администрация должна принять меры к обустройству инфраструктуры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отсутствие регистрации микрорайона в ИСОГД не является основанием для лишения жителей доступа к инфраструктуре и обслуживанию. Надеюсь, данная информация будет полезной для вас.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия межевого плана земельного участка, находящегося в частной собственности, через который осуществляется доступ на Ваш земельный участок. 2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, находящийся в частной собственности, через который проходит доступ на Ваш земельный участок. 3. Копии всех документов, подтверждающих факт продажи земельного участка по частям (если таковые имеются). 4. Копия постановления администрации о присвоении адреса микрорайона деревни. 5. Копия ППТ в ИСОГД (при наличии).

Для обоснования необходимости построения дороги в деревне, необходимо обратиться в администрацию с письменным запросом на проведение соответствующей инфраструктуры. В запросе следует указать факт того, что земельный участок, через который осуществляется доступ к Вашему участку, по факту является дорогой, а также указать отсутствие оборудованного подъезда к месту жительства и отсутствие муниципальной земли для проведения коммуникаций.

По полученным документам и обстоятельствам данного дела, юрист может оценить правовую ситуацию и разработать план действий в данной ситуации.

Закон об устройстве территорий Статья 38. Улично-дорожная сеть Статья 42. Планировка, застройка и защита населенных пунктов Статья 47. Содержание территории и объектов по охране и использованию земель Статья 48. Меры по защите земельных участков при строительстве и использовании объектов в границах земельного участка