Продажа земельного участка без выделения долей детям: есть заинтересованный покупатель?

Здравствуйте. Если вы не выполните обязательство о выделении долей детям, то продажа земельного участка может быть оспорена детьми в судебном порядке. Кроме того, если на участке находится жилое или промышленное строение, то продажа может быть недопустима до выполнения обязательства. Поэтому следует урегулировать вопрос с выделением долей детям, а затем уже продавать участок.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Документ или акт, подтверждающий, что участок находится в Вашей собственности;
3. Документы, подтверждающие обязательство о выделении долей детям, если таковые имеются (например, согласие детей на переход права собственности на участок);
4. Документы, подтверждающие соответствие участка требованиям, установленным законодательством РФ, в частности, наличие разрешения на использование земельного участка.

С учетом того, что у Вас не выполнено обязательство о выделении долей детям, продажа земельного участка возможна только при условии согласия детей на такую продажу либо при условии расторжения обязательства о выделении долей детям в установленном законодательством РФ порядке.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли в праве собственности на земельный участок", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества" и закон "Об объектах недвижимости".