Продажа земельного участка 8 соток в охранной зоне магистрального водовода. Разрешенное использование - ЛПХ. Какие права и компенсации можно получить?

Здравствуйте! К сожалению, наличие охранной зоны магистрального водовода накладывает ограничения на использование земельного участка, который находится в этой зоне, независимо от того, указано ли это в градостроительном плане или нет. Охранная зона определяется в соответствии с законодательством и обычно устанавливается в пределах 50 метров от основных сооружений магистрального водовода. Организация, обслуживающая магистральный водовод, в данном случае ГУП М0 "BCB", не обязана выплачивать компенсацию за нахождение охранной зоны на вашем участке и ограничение его использования. Однако вы можете обратиться к специалистам в области градостроительства и права, чтобы получить более подробную консультацию в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса, нужно иметь следующие документы: 1. Градостроительный план земельного участка, подготовленный через МФЦ 2. Реквизиты документа, устанавливающего охранную зону вдоль магистрального водовода. Обращайтесь к ГУП М0 "BCB". 3. Документы, удостоверяющие владение и право пользования земельным участком

Согласно Закону РФ "Об охране окружающей среды" охранная зона является территорией, необходимой для охраны определенных объектов и местности. Устанавливает охранную зону субъект РФ, либо орган местного самоуправления, или другая государственная организация, которая имеет полномочия контролировать охрану данного объекта.

Вы можете обратиться в ГУП М0 "BCB" для уточнения правового статуса охранной зоны и возможности строительства на земле, попавшей под эту зону.

Компенсации в данном случае могут предоставляться только при наличии законодательной базы для этого. Необходимо учитывать, что возможность получения компенсации может зависеть от ряда обстоятельств и условий, предусмотренных федеральными и региональными законами.

Закон "Об основах государственного контроля в сфере строительства" (№ 214-ФЗ) статьи 3, 17, 20, 21; Градостроительный кодекс РФ (№ 190-ФЗ) статьи 3, 5, 6, 7, 9.