Продажа здания с устаревшим свидетельством: как решить проблему с кадастровой записью

Здравствуйте! Если свидетельство на право собственности на здание не соответствует новым формально-правовым требованиям и не зарегистрировано в ЕГРН, то оно не может быть использовано для продажи здания в собственности. Для регистрации права собственности в ЕГРН необходимо обратиться в соответствующую государственную регистрирующую организацию с заявлением на регистрацию права собственности и комплектом документов, необходимых для регистрации права в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам в сфере гражданского права для получения консультации и содействия в подготовке документов для регистрации права собственности на здание в ЕГРН.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации недвижимости с заявлением о переоформлении свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на новый образец. В качестве дополнительных документов могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.) и техническая документация на здание (если имеется, в соответствии с Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке"). После переоформления свидетельства о праве собственности на новый образец можно будет продавать здание по праву собственности.

Статьи, которые могут применяться, зависят от многих факторов (например, местонахождения здания). Однако общими правилами являются следующие статьи Закона РФ "Об объектах недвижимости":

• Статья 12. Правовое положение объектов недвижимости при отсутствии у юридического лица свидетельства на право собственности на объект недвижимости.
• Статья 16. Право собственности на объект недвижимости.
• Статья 19. Запись в ЕГРН о правах на объекты недвижимости.

Также для решения данного вопроса могут применяться и другие статьи законодательства, в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной информации и консультации.