Как решить проблему с кадастровой записью для продажи дома под ипотеку?

Для того чтобы решить вопрос с кадастровой палатой необходимо обратиться в орган государственной власти, уполномоченный на решение данных вопросов, а именно - в Росреестр. Необходимо связаться с Росреестром и узнать какие документы требуются для удаления несуществующего дома из кадастрового учета. Возможно, потребуется предоставить акт обследования несуществующего дома в соответствии с требованиями Росреестра, а также предоставить решение органа местного самоуправления об удалении данного объекта из кадастрового учета. Если все документы будут предоставлены в полном объеме, то данный вопрос можно решить без обращения в суд. Однако, если Росреестр не будет сотрудничать, то возможно потребуется обращение в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы о собственности на земельный участок и новый дом; 2. Акт обследования, подтверждающий отсутствие старого дома; 3. Документ, подтверждающий, что старый дом не является объектом недвижимости и не зарегистрирован в качестве такового; 4. Заявление о снятии старого дома с кадастрового учёта.

В данной ситуации возможно решить вопрос с кадастровой палатой без обращения в суд, однако, если в процессе оформления документов возникнут спорные моменты и стороны не смогут достичь согласия, то может потребоваться обращение в суд. В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в вопросе оформления документов и решения данной ситуации.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть применим для решения данного вопроса. Статьи, которые могут быть применимы, включают в себя статьи 8, 9, 10, 30.