Непонятная ситуация с кадастровой записью: временный статус, отсутствие собственника и неясность приобретения участка

Право на продажу временно зарегистрированного участка имеет тот, кто имеет право пользования данным участком в соответствии с действующим законодательством. Если в графе собственник стоит прочерк, то необходимо установить, кто является фактическим собственником и имеет ли он право на продажу. Оформление участка в собственность возможно при наличии права на пользование участком и соблюдения всех требований, установленных законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к специалистам, которые проведут проверку и дадут рекомендации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться со следующими документами:

1. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), чтобы убедиться, что данный участок зарегистрирован, а также установить его регистрационный номер и иные основные характеристики.

2. Документ, подтверждающий факт того, что участок является временным, это может быть, например, справка от местной администрации или документы о реестрации прав на земельный участок.

3. Правовой документ (договор купли-продажи, доверенность и др.), подтверждающий право на продажу участка и право на продажу от имени собственника, если таковой имеется.

4. Документы, удостоверяющие личность сторон сделки.

После проверки указанных документов и установления законности сделки, вы сможете оформить данный участок в собственность. При этом, статус "временный" в графе кадастрового паспорта участка не может быть основанием для отказа в его оформлении в собственность, если условия приобретения права на земельный участок были соблюдены.

Статья 18 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - правовой режим земельных участков, установленный органом государственной власти субъекта Российской Федерации в рамках своих полномочий;

Статья 29 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Статья 30 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - право собственности на земельный участок;

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи;

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - содержание договора купли-продажи;

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма договора купли-продажи жилого помещения, земельного участка.