Вопросы приобретения земельного участка у ЗАО: временный статус, риски и кадастровый паспорт

Указанный статус временности земельного участка может означать, что существует неполадка или ошибка в земельном кадастре, и что права на участок могут быть оспорены в будущем. В связи с этим, покупателю необходимо провести дополнительные юридические проверки для уточнения статуса участка и его законности. Риски могут включать потерю прав на участок, судебные разбирательства и другие запланированные подрядчиком или занимающимся продажей ЗАО действия. Рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Для решения вопроса о временном статусе земельного участка вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения информации о состоянии прав на данный участок.

Поскольку в кадастровом паспорте указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, это может значить, что участок еще не был зарегистрирован и зарегистрирован будет в последствии после проведения надлежащих процедур.

При покупке земельного участка с таким временным статусом возможен риск того, что участок не будет зарегистрирован или его статус будет изменен после его покупки. Этот риск может привести к тому, что вы потеряете деньги, потраченные на покупку земельного участка.

Поэтому, чтобы снизить риски, рекомендуется обращаться к юридическим специалистам для юридической консультации и оценке правильности указанных сведений в кадастровом паспорте перед совершением сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном вопросе:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 554-557);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 19, 24, 34, 35, 43-45, 66-68);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 11-15);
• Федеральный закон от 13 октября 1995 года № 152-ФЗ "О переводе земель из одной категории в другую" (статьи 3-9).

Риски, которые могут возникнуть при покупке земельного участка с временным статусом:

• Ограниченная возможность использования участка до истечения срока временного статуса;
• Невозможность регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, до получения участка постоянного статуса;
• Потеря прав на земельный участок при его возможном переводе в другую категорию в будущем.