Продажа участков: Как правильно разделить землю на 10 соток? Не пострадал ли участок при межевании в 2017 году?

Законодательством Российской Федерации (Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке") установлен порядок определения границ и площадей земельных участков, который осуществляется исходя из данных государственного кадастра недвижимости. При этом, границы земельного участка и его площадь могут быть изменены в случае выявления различий между кадастровой и фактической информацией, а также при проведении межевания земельных участков.

Если кадастры срезали 4 сотки земельного участка, то предположительно это было сделано на основании проведенного межевания. В данном случае, необходимо ознакомиться с результатами проведенного межевания, осуществляемого в соответствии с требованиями законодательства, и убедиться, что изменение границ и площади земельных участков осуществлено в соответствии с установленными процедурами.

При продаже земельных участков необходимо руководствоваться данными государственного кадастра недвижимости, которые содержат информацию об установленной площади земельного участка, а не исходить из тех размеров, которые были указаны в документах 1987 года. Таким образом, при продаже участков по 10 соток, необходимо ориентироваться на информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: - документы, подтверждающие право собственности на данный участок земли (например, свидетельство о праве собственности); - документы, подтверждающие правомерность межевания (например, протокол межевания); - документы, подтверждающие проведение кадастровых работ (например, технический план); - законодательство в области земельных отношений.

Отсутствие одного или нескольких из перечисленных документов может затруднить или невозможным сделать точный вывод о правомерности срезания участка земли. Однако, если имеющиеся документы подтверждают правомерность межевания, то произведенное кадастровое срезание участка может быть законным, в соответствии с законодательством в области земельных отношений. При продаже участков земли, необходимо использовать обновленные данные кадастрового учета, в соответствии с которыми было произведено срезание участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - Статья 9.5. Нарушение требований планировки территории, земельного законодательства и градостроительства. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Статья 302. Право собственности на земельный участок и границы земельного участка.