Продажа участка земли: проверьте перенос линии электросетей и стоимость, чтобы избежать обмана и ненужных расходов

Перенос вышеуказанной линии электросети является необходимым условием для застройки участка земли, который был продан. Продавец земельного участка указал покупателю стоимость переноса вышеуказанной линии электросети в 100 000 рублей, что было известно на момент продажи. Однако, после покупки участка земли, покупатель узнал от той же компании, что перенос обойдется ему в 200 000 рублей.

Следовательно, в данной ситуации никакого обмана с целью выгоды со стороны продавца не было. Продавец сообщил покупателю ту информацию, которая была ему известна на момент продажи участка земли.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже имущества продавец обязан сообщить покупателю всю известную ему информацию о своем имуществе, о его качестве, месте нахождения и иных существенных для покупателя обстоятельствах.

Поэтому, если покупатель заявляет о расторжении договора, предъявляя обвинения в обмане, то такая жалоба не имеет юридического основания и не может служить основанием для расторжения договора о купле-продаже земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор купли-продажи участка земли, подписанный между продавцом и покупателем; 2) Письменные документы, подтверждающие стоимость переноса вышеуказанной линии электросетей, полученные продавцом и покупателем от электрокомпании.

Относительно требования покупателя о расторжении договора, в данной ситуации следует исходить из условий, которые были указаны в договоре купли-продажи участка земли. Если в нем было определено, что продавец гарантирует возможность застройки участка и включает в стоимость перенос линии электросетей, то продавец должен был ознакомить покупателя с требуемой стоимостью переноса до заключения договора. В противном случае, покупатель может иметь право на расторжение договора ввиду обмана.

Если же договор не содержит подобных условий, то продавец не несет ответственности за стоимость переноса линии электросетей, поскольку данная информация не была явно указана в договоре.

Общая информация, что перенос вышеуказанной линии электросетей необходим для застройки участка, не является достаточной для утверждения обмана со стороны продавца.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 407, 418, 431, 433, 434, 450, 451, 452, 453, 454).

2. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29, 35).

3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208, 209).

4. Закон Российской Федерации "О защите конкуренции" (статьи 10, 14, 16, 18).

На основе предоставленной информации, необходимо провести более детальный анализ ситуации для определения того, какие конкретные статьи законодательства будут применимы к данному случаю. Однако, в целом, покупатель вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если продавец обманул его в отношении стоимости переноса линии электросетей. В данном случае могут быть применимы статьи, связанные с недобросовестной конкуренцией и защитой прав потребителей.

Гражданский кодекс РФ, статьи 433, 434.