Продажа участка в СНТ с оформленной землей в собственности: требуемые документы и возможность избежать платежей за дороги и мусор

Согласно Закону "О дачных объединениях граждан" дачные объединения гарантируют членам объединения условия для занятия садоводством и огородничеством, а также для отдыха на природе. Каждый член дачного объединения обязан уплачивать членские взносы, которые могут использоваться на управление территорией, обустройство и ремонт инфраструктуры, проведение коммунальных услуг и уход за зонами общего пользования. В соответствии с уставом дачного объединения, членам могут быть начислены дополнительные взносы, если установлено общим собранием членов объединения.

В данной ситуации, если член не использует участок, это не освобождает его от обязательств по уплате членских взносов и других обязательных платежей, если таковые установлены уставом объединения. Поэтому, если председатель требует закрыть долги, возникшие в связи с обязательными платежами и платежами за услуги, то необходимо их уплатить.

Касательно требуемых документов, необходимо попросить председателя предоставить квитанции и документы на проделанные работы. Также, если есть сомнения в правомочности требований, можно обратиться в суд.

Стоит отметить, что неуплата обязательных платежей может привести к штрафам и прочим правовым последствиям. Поэтому избежать необходимости уплаты взносов невозможно, а попытки снизить сумму необходимо согласовывать с уставом объединения и общим собранием членов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи участка в СНТ, подтверждающий вашу правоустанавливающую документацию на участок.

2. Устав СНТ, в котором должны быть прописаны правила и порядок взимания взносов с участников.

3. Квитанции или иные документы, подтверждающие начисление и фактическую оплату вами взносов за последние годы.

4. Если председатель требует закрыть долги за водный насос и электро-провода, то необходимо получить смету на выполнение работ и копии соответствующих договоров на данные работы.

Однако, если вы не пользовались участком и не были в СНТ с момента смерти вашей бабушки, имеете право обратиться в суд с иском о взыскании излишне уплаченных взносов после того, как были приняты решения об установлении взносов за сезон (год), если вы не пользовались своим участком в течение всего указанного периода и не привлекли к нему третьих лиц. Также можно обратиться в суд с иском о недействительности отдельных платежей, если они были произведены по просьбе председателя дачного товарищества без соответствующих документов, подтверждающих их целесообразность и необходимость.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308-316), которые регулируют права и обязанности собственников земельных участков в СНТ.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 124-139), который определяет правила обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, к которым могут быть применены аналогичные правила в СНТ.

3. Федеральный закон "Об участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (статьи 7-13), который регулирует правовой статус СНТ, права и обязанности их членов, а также порядок распределения затрат на содержание общего имущества.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 302-316), который устанавливает порядок расчета и уплаты налогов на земельные участки.

5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208-220), который определяет порядок разрешения споров между собственниками земельных участков в СНТ и их управляющими органами.

Попросить у председателя СНТ можно квитанции о задолженности, смету на проведение работ по обслуживанию общего имущества, а также документы, подтверждающие право председателя требовать выплату задолженности. Однако, если собственник земельного участка не пользовался им и не был ознакомлен с размером взносов, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав. Ответ на вопрос о том, можно ли избежать необходимости платить взносы или снизить их сумму, зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации и требует более подробного анализа.