Незаконные требования при покупке участка в СНТ: единовременный взнос и ежегодные расходы. Как избежать несправедливых платежей и выйти из СНТ без штрафов?

Согласно статье 13 Закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены СНТ обязаны выполнять свои обязательства перед СНТ, определяемые Уставом СНТ или решением общего собрания членов. Если член СНТ прекращает членство, то он обязан оплатить взносы и иные обязательные платежи до момента прекращения членства. Однако, наличие договора или соглашения между членом СНТ и СНТ обязательно для перечисления платежей за услуги, которые предоставляет СНТ. Таким образом, без наличия договора или соглашения между Вами и СНТ на предоставление услуг, взыскание определенных сумм и штрафов со стороны СНТ может быть незаконным. Рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся защитой прав потребителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Членская книжка с пометками об уплате взносов за предыдущие годы.

2. Устав СНТ, который регулирует порядок уплаты взносов и распределения расходов.

3. Документы, подтверждающие факт неполучения каких-либо услуг от СНТ, такие как заявления и письма руководству СНТ об отсутствии необходимости в ИЖС-услугах.

4. Письма или заявления о выходе из СНТ.

Согласно законодательству Российской Федерации, членство в садоводческом товариществе является добровольным. Поэтому, если вы не получали от СНТ какие-либо услуги и не собираетесь использовать их в будущем, то вы имеете право выйти из СНТ и прекратить уплату взносов.

В то же время, участие в СНТ может регулироваться уставом, где могут быть определены обязательности участников. Если устав СНТ предусматривает обязанность уплаты штрафов за просрочку взносов и неучастие в субботниках, то это может быть основанием для начисления пени. Однако, если в уставе это не прописано, то начисление пени может быть оспорено.

Кроме того, решение председателя СНТ не является законным основанием для продолжения взимания взносов от вышедшего из состава членов СНТ. Если вы уже написали заявление о выходе из СНТ, председатель не может требовать от вас уплату взносов без основания в виде утвержденного решения участников или судебного акта.

Статьи, применимые к данному случаю:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 306 "Договор участия в долевом строительстве"; - Статья 402 "Договор присоединения"; - Статья 437 "Договор купли-продажи"; - Статья 450 "Договор дарения".

2) Федеральный закон "О товариществах собственников жилья": - Статьи 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.

3) Конституция Российской Федерации: - Статья 35 "Право на свободу и личную неприкосновенность"; - Статья 46 "Право на судебную защиту"; - Статья 55 "Гарантии прав и свобод человека и гражданина"; - Статья 56 "Судебная власть в Российской Федерации".