Гараж в ГК: документы на собственность, ежегодные взносы, вступительный взнос и последствия отказа

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "О гаражах и парковках" гаражный кооператив может устанавливать для вступления в него определенные вступительные взносы, если это предусмотрено уставом кооператива. Поэтому, если уставом ГК предусмотрено взимание вступительных взносов, то оплата такого взноса является обязательной для всех членов кооператива. Но в случае если уставом взимание таких взносов не предусмотрено, требование администрации кооператива об оплате вступительного взноса не является законным. Если вы не согласны с взысканием вступительного взноса, вы можете обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов, в том числе, на оспаривание требований администрации кооператива об оплате вступительного взноса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе; 2. Акт приёма-передачи гаража и земли под ним; 3. Членская книжка гаражного кооператива с информацией об оплатах предыдущих лет; 4. Конституционные документы гаражного кооператива, такие как устав и правила внутреннего распорядка.

В отношении оплаты вступительного взноса необходимо изучить вышеупомянутые конституционные документы гаражного кооператива. Если такой взнос предусмотрен уставом гаражного кооператива именно в том виде, который требуется оплатить, и этот устав установлен в соответствии с законодательством, то оплата вступительного взноса будет являться обязательной для всех членов кооператива, включая и Вас. Отказ от оплаты вступительного взноса, при его наличии в уставе, может повлечь за собой недопуск к использованию гаража и земли под ним, а также к возникновению юридических последствий, связанных с нарушением членства в кооперативе и выполнением обязательств, предусмотренных уставом. Поэтому ввод вступительного взноса, а также его размер и порядок оплаты, следует уточнить в уставе гаражного кооператива и провести расчёт с учётом положений законодательства Российской Федерации, в частности Гражданского кодекса и Федерального закона "О некоммерческих организациях".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-554.7; - Федеральный закон от 26.12.1995 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в части, относящейся к гаражным кооперативам); - Устав гаражного кооператива; - Положение о взносах и платежах гаражного кооператива.

Отказ от оплаты вступительного взноса может быть чреват расторжением договора купли-продажи гаража и/или утратой членства в гаражном кооперативе в соответствии с уставом кооператива.