Вступительный взнос в гаражном кооперативе: правомерность требования и возможность отказа

Согласно Закону о кооперативах РФ, наличие в кооперативе и исполнение обязательств вступившего в кооператив должно быть подтверждено соответствующими документами. Если бывший владелец гаража уже был членом кооператива и выполнял соответствующие обязательства, то нет необходимости платить вступительный взнос повторно. Однако, если правила кооператива предусматривают вступительный взнос при переходе права собственности на другого лица, то участие в кооперативе может быть невозможно без оплаты вступительного взноса. В любом случае, зачастую вступление в кооператив является обязательным условием совершения сделки на покупку гаража, поэтому отказаться вступать в кооператив может быть затруднительно.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража с указанием его адреса и наименования гаражного кооператива.

2. Устав гаражного кооператива, который содержит правила, установленные для членов кооператива.

3. Регистрационные документы гаражного кооператива, включая свидетельство о государственной регистрации.

4. Другая корреспонденция между Вами и председателем кооператива, в которой упоминается вступительный взнос и требования в отношении него.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты внесений бывшим владельцем.

Относительно принудительного требования к оплате вступительного взноса в Вашей ситуации необходимо ознакомиться с уставом кооператива. Если устав не запрещает требование вступительного взноса при переходе права собственности на гараж от одного владельца к другому, то вступительный взнос может быть правомерным. Однако, если бывший владелец оплатил взносы, то Вам, как новому владельцу, не обязательно вносить повторный вступительный взнос.

Отказ от членства в кооперативе возможен только в случаях, предусмотренных законом и уставом кооператива. Если устав делает членство обязательным для владельцев гаражей в кооперативе, то от него отказаться нельзя. Тем не менее, для более точного ответа на этот вопрос, необходимо ознакомиться с уставом кооператива и законодательством, действующим в Российской Федерации.

Статья 206 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О передаче имущества в многоквартирном доме в собственность граждан и владение за ними помещений, находящихся в таком доме"), статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О необходимости исполнения договорных обязательств"), статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О договоре участия в долевом строительстве жилого дома и о внесении в него задатка или иной предоплаты"), статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Товарищество (кооператив)")