Как не платить вступительный взнос в СНТ: защитите себя от незаконных требований и договоров

Согласно статье 29 Гражданского кодекса РФ, членство в товариществе определяется на основании заключенного договора или устава товарищества. Если вы не писали заявление о вступлении в СНТ и не заключали договора с данным СНТ, то ваши обязательства по уплате вступительного взноса не возникают. В случае, если вам не предоставлены мотивированные документы (калькуляция) на что пойдет вступительный взнос, вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании таких требований и отказаться от подписания договора до получения достаточной информации о составе расходов по взносу. Рекомендуется вам обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на гражданском праве и земельных вопросах, для более точной оценки ситуации.

В данной ситуации для решения вопроса лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельных отношений. Тем не менее, если бы я был таким юристом, то, исходя из описания, можно сделать следующие выводы:

• Если заявление о вступлении в СНТ не было подписано, то не является обязательным взнос на развитие СНТ со стороны покупателя.

• Если был заключен договор купли-продажи участка с предыдущим владельцем, то может быть необходимо ознакомиться с условиями данного договора. Он может содержать обязательства продавца перед покупателем относительно вступления в СНТ и оплаты взносов.

• Членство в СНТ подтверждено членской книжкой и платежами, поэтому отключение электроэнергии может быть незаконным и являться основанием для обращения в суд.

• Предоставление калькуляции расходов, на которые должен быть потрачен вступительный взнос, является законным требованием со стороны покупателя и может быть использовано в качестве доказательства в суде.

• Подписание договора на условиях, которые не ясны для покупателя, может привести к негативным последствиям. Поэтому я бы рекомендовал обращаться к юристу или в органы Роспотребнадзора для получения консультаций и защиты своих прав.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.9. Несоблюдение порядка установления и взимания взносов за присоединение к товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, огородническому или иному некоммерческому объединению граждан (некоммерческому партнерству), а также за вступление в такое объединение граждан или за предоставление гражданами права пользования земельным участком – влечет взыскание штрафа в размере до пятидесяти тысяч рублей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.10. Несоблюдение требований, установленных для присоединения к товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, огородническому или иному некоммерческому объединению граждан (некоммерческому партнерству), а также для вступления в такое объединение граждан или для предоставления гражданами права пользования земельным участком, если это нарушение не повлекло за собой названных правовых последствий, - влечет наложение административного наказания в виде предупреждения или наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей, на должностных лиц – от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц – от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.