Продажа участка: советы по уплате налога и сохранению стоимости владения менее 5 лет

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Таким образом, необходимо будет уплатить налог при продаже участка, если его стоимость при продаже будет выше, чем его стоимость при покупке.

Для продажи участка земли, которое находится в собственности менее 5 лет, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения данного участка и стоимость приобретения.

3. Документы, подтверждающие стоимость продажи данного участка.

Если участок продается за стоимость, равную или ниже стоимости его приобретения, то продавец не обязан уплачивать налог. Если стоимость продажи превышает стоимость приобретения, то владелец участка должен будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Однако, если продавец является физическим лицом и на момент продажи участка прошло менее 3 лет с момента приобретения, то налог будет считаться по повышенной ставке - 30%.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на доходы физических лиц";
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества";
• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об основаниях возникновения налоговой обязанности".