Продажа участка с жилым домом и развитие инфраструктуры в СНТ: что нужно знать новому владельцу?

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы не являетесь членом СНТ, то председатель СНТ не имеет права требовать от Вас единоразовый платеж в размере 25000 рублей на развитие инфраструктуры СНТ как новый клиент. Председатель и члены СНТ не могут односторонне устанавливать дополнительные взносы без Вашего согласия и без соответствующих юридических оснований.

Кроме того, также согласно законодательству Российской Федерации, если Вы купили земельный участок с домом, который уже подключен к воде и свету, и заплатили полную стоимость участка и дома продавцу, то Вы уже выполнили обязательства по оплате за подключение, если такие были. Соответственно, нет оснований для требования дополнительной оплаты от Вас.

Таким образом, Вы можете обратиться в СНТ с просьбой обосновать требование единоразового платежа в размере 25000 рублей на развитие инфраструктуры СНТ как новый клиент, а также попросить участкового поселения подтвердить соответствующие сведения о внесении платежей по подключению к воде и свету. Если Ваши доводы будут игнорироваться, то Вы можете обратиться в суд с иском о защите прав.

Для решения данного вопроса Вы можете обратиться в судебные органы Российской Федерации с заявлением об оспаривании действий председателя Садоводческого Некоммерческого Товарищества (СНТ). В рамках рассмотрения данного заявления суд может установить, являются ли требования председателя СНТ иных лиц к Вам в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом СНТ, а также усмотреть, противоречат ли они Вашим правам на собственность.

Более того, необходимо основываться на документах, подтверждающих Ваше право на недвижимость, а именно на договоре купли-продажи участка земли и жилого дома, заключенном между Вами и предыдущим собственником. В случае если в данном договоре не было указано обязательство оплаты единоразовой платы новым собственником при покупке участка, Вы можете обратиться в суд по поводу устранения такого требования.

По законодательству Российской Федерации, СНТ не имеет права требовать дополнительных платежей, не предусмотренных уставом или договором с собственниками земельных участков. Следовательно, если Вы не являетесь членом Снт, и в соответствии со всеми законодательными и уставными положениями удовлетворили все платежи, которые должны быть уплачены, в том числе и членские и целевые взносы, Вы не обязаны платить единоразовые платежи или другие дополнительные сборы.

В случае если Ваше заявление на пользование участком, подключенным к воде и электричеству, было официально зарегистрировано СНТ, постановление должно быть согласовано управляющим органом СНТ. В противном случае, Вы можете обратиться к нему с просьбой разъяснить правила использования инфраструктуры и порядок оплаты.

Также Вы можете обратиться в правительственные органы Российской Федерации по данному вопросу, такие как министерство экономического развития и торговли или другие соответствующие органы, которые могут помочь в решении данной проблемы.

Статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 258, 562, 568 - Федеральный закон от 26 июня 2006 года № 93-ФЗ "О особенностях правового регулирования совершения сделок с недвижимым имуществом внутригруппового характера" - Федеральный закон от 11 августа 1995 года № 128-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - Постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 1993 года № 1096 "Об утверждении Положения о порядке формирования и использования денежных средств, поступающих в кассу садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан"