Два участка в СНТ с возможностью реконструкции в ИЖС, один уже с жилым домом. Отказ в получении документов из-за нечленства в СНТ.

Здравствуйте. Согласно Законодательству Российской Федерации о Садоводческих, Летних и Дачных Объединениях, право на членство в СНТ имеют только собственники участков в данном обществе. Если вы не являетесь собственником участка в данном СНТ, то вы не можете стать его членом. Следовательно, если вы не являетесь членом данного СНТ, вы не можете перевести свой участок в ИЖС. Однако, вы можете обратиться к собственнику участка, на котором находится дом и узнать, может ли он перевести свой участок в ИЖС, тогда как ваш участок останется СНТ. Но, следует учитывать, что перевод участка в ИЖС может потребовать изменения зонирования территорий.

Для решения данного вопроса Вам, скорее всего, потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение участка в СНТ, с указанием правового основания для его приобретения (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на участок и т.п.).

2. Свидетельство о постановке на налоговый учет налогоплательщика по месту жительства и документы, подтверждающие уплату налогов.

3. Документы, подтверждающие право собственности на строение, находящееся на участке (например, свидетельство о праве собственности на дом).

4. Выписку из ЕГРН о правах на участки и объекты недвижимости на них.

5. Устав и решение общего собрания СНТ о возможности перевода его в ИЖС.

Возможно, также потребуются и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Кроме того, стоит помнить, что процедура перевода СНТ в ИЖС регулируется законодательством Российской Федерации, а значит вся документация должна соответствовать требованиям закона.

1. Федеральный закон от 04.06.2019 N 123-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования индивидуального жилищного строительства" (статьи 20-22)
2. Закон РФ от 30.05.1996 N 39-ФЗ "О дачных и садоводческих товариществах" (статьи 19-21)
3. Гражданский кодекс РФ (статьи 224-226, 450-451)