Продажа участка с неоформленным домом: нужно ли оформлять дом перед продажей? Возможные проблемы для будущих владельцев

Перед продажей участка необходимо оформить дом на себя. Оформление дома подразумевает перевод его права с приватизации на нового владельца. Это необходимо для того, чтобы будущие владельцы имели законные права на данное строение и не столкнулись с проблемами при его использовании, например, судебными исками от других лиц, которые могут претендовать на права на дом. Также оформление дома на себя позволит новым владельцам иметь документальное подтверждение их прав и защиту законом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Свидетельство о приватизации участка;
3. Договор купли-продажи участка;
4. Документы, подтверждающие факт постройки дома (планы, схемы, фотографии и т.д.);
5. Документы, подтверждающие отсутствие нарушений при строительстве (технические паспорта, разрешения на строительство и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 5 Федерального закона от 30 декабря 1995 года № 208-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации»;
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход права собственности на недвижимое имущество»;
3. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации «Основания возникновения права собственности на земельный участок».