Продажа участка 728 кв м с домом 100 кв м на территории, где доли не выделены

Прежде всего, необходимо провести деление участка пополам, так как доли участка не выделены. Получится два участка, каждый площадью 364 кв метра. Затем, для определения долей дома на каждом из участков, необходимо знать точные размеры и границы дома. Если дом полностью находится на одном из участков площадью 364 кв метра, значит, весь дом относится к этому участку. Если дом пересекает границу двух участков, то для определения долей дома на каждом из участков необходимо рассмотреть документы, устанавливающие права собственности на дом и данные кадастровой палаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор о передаче прав на земельный участок;
- Договор купли-продажи дома;
- План участка с отметками о размерах и границах дома;
- Выписка из ЕГРН с информацией о правах собственности на участок и дом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право собственности на недвижимое имущество';
- Статья 16 Земельного кодекса Российской Федерации 'Право на земельный участок';
- Статья 38 Федерального закона 'О государственной кадастровой оценке';
- Статья 45 Федерального закона 'Об основах государственного кадастрового учета'.