Продажа участка с домом: как не переплатить налог и получить выгодную сделку

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, купленного менее чем за 3 года до продажи, налог на доход физического лица составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если владение участком было менее 3 месяцев, то также должен уплачивать налог. Но если цена продажи будет равна цене покупки, т.е. вы не получите дохода от продажи, то налог не нужно платить. Кроме того, сумма налога может быть уменьшена на определённые расходы, связанные с продажей имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с домом;
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, содержащий информацию о площади, местоположении, стоимости и других характеристиках объекта;
3. Документы, подтверждающие регистрацию сделки о покупке-продаже участка с домом в Росреестре;
4. Свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости;
5. Документы, свидетельствующие о стоимости, за которую вы приобрели объект недвижимости.

На основании предоставленных документов можно будет определить, обязаны ли вы уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы разницы между стоимостью приобретения и рыночной стоимостью продажи участка с домом.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: "Общая система налогообложения". Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц". Статья 221 Налогового кодекса РФ: "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц". Статья 223 Налогового кодекса РФ: "Способы уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц". Статья 224 Налогового кодекса РФ: "Тарифы налога на доходы физических лиц".