Продажа участка по расписке без строений: сохранение права собственности и приход платежей к владельцу

Здравствуйте. Чтобы понять возможно ли сохранить право собственности на участок, проданный по расписке 12 лет назад, необходимо рассмотреть несколько важных моментов.

Во-первых, следует выяснить, была ли расписка, на которую был продан участок, надлежащим образом оформлена и заверена нотариусом. Если расписка была оформлена надлежащим образом, то владелец участка, возможно, сможет сохранить право собственности на участок.

Во-вторых, необходимо уточнить, не было ли участок продан другой стороне. Если существует договор купли-продажи с третьим лицом и регистрация перехода права на участок была произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), то владелец участка не сможет сохранить право собственности на участок.

Также стоит отметить, что с момента продажи участка возможно прошло более 3-х лет, что может повлиять на право собственности. В соответствии с Гражданским кодексом РФ возможно обратиться в суд с требованием о признании права собственности на участок, если данное право не было признано судом в течение 3-х лет.

Однако рекомендуется получить консультацию у юриста, чтобы получить более точный и конкретный ответ на данный вопрос, учитывая все юридические аспекты.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Расписка о продаже участка земли.
2. Документы, подтверждающие оплату покупателем участка земли.
3. Документы, подтверждающие передачу участка земли покупателю (акт приема-передачи, свидетельство о переходе права собственности и т.д.).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок земли (если такое было оформлено).
5. Любые иные документы, связанные с данной ситуацией.

Однако, если по расписке продажи участка земли были пропущены формальности государственной регистрации права собственности, то сохранение права собственности на участок земли может оказаться сложной задачей.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документ, являющийся основанием права собственности на участок и его условия. Необходимо также учитывать, была ли проведена регистрация права на участок в установленном порядке.

В соответствии со статьей 547 ГК РФ право собственности на недвижимую вещь может быть признано утраченным, если в течение десяти лет с момента утраты обладатель права не исполнял свои права или не осуществлял свои обязанности.

Также, возможны применения статьи 301 ГК РФ и статьи 534 ГК РФ к данной ситуации.