Аренда земельного участка в муниципальной собственности без строений: условия договора, права на выкуп.

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие права на преимущественный выкуп земельного участка зависит от условий заключенного договора аренды. Однако общие условия для применения этого права на преимущественный выкуп включают в себя фактическое использование земельного участка и наличие специальных разрешений на использование земли. В случае, когда право на выкуп предусмотрено договором аренды, это право может быть осуществлено без проведения торгов, если иные условия, определенные договором, не противоречат законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора аренды земельного участка, который был заключен между арендатором и органом муниципальной власти, осуществляющим права собственника земельного участка. 2. Копия протокола результата торгов в форме аукциона, по которому был заключен договор аренды земельного участка. 3. Заключение юридической службы муниципалитета или иного органа, осуществляющего права собственника земельного участка, по вопросу наличия у арендатора преимущественного права на выкуп земельного участка без проведения торгов. 4. Копия закона Российской Федерации "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или дачного строительства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 13.03.1998 № 31-ФЗ. 5. Копия закона Российской Федерации "О земле" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

По результатам рассмотрения указанных документов и их анализа, можно определить наличие преимущественного права на выкуп земельного участка без проведения торгов и принять решение по данному вопросу.

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Право арендатора на приобретение права собственности на арендованный земельный участок" и статья 34 Федерального закона "О постановке на налоговый учет юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" (если арендатор является индивидуальным предпринимателем). Однако, необходимо изучить условия договора аренды и процедуры проведения аукциона, чтобы определить возможность выкупа участка без проведения торгов.