Выкуп земельного участка из муниципальной собственности: с постройками или без? Ответы на вопросы

Добрый день! Для выкупа арендованного земельного участка следует ознакомиться с условиями договора аренды, который был заключен между сторонами. Необходимо убедиться в том, что право на выкуп предусмотрено действующим законодательством и договором аренды.

Чтобы повысить шансы на выкуп участка, можно использовать различные способы. Например, можно построить гараж на арендованном участке, так как строение является одним из критериев рассмотрения дела о выкупе. Другими возможными способами на повышение шансов на выкуп могут быть: повышение платы за аренду или выплачивание дополнительных сумм за использование земельного участка, своевременная выплата арендной платы, сохранение имущества на арендованном участке и т.д.

Относительно срока осуществления права выкупа земельного участка следует также обратиться к условиям договора аренды и нормативным правовым актам, регулирующим отношения в этой сфере. Часто условия договора аренды предусматривают срок, когда у арендатора появляется право на выкуп земельного участка.

Для решения вопроса о выкупе арендованного земельного участка ЛПХ в населенном пункте, необходимо обратиться в муниципальный комитет, в котором земля находится в собственности.

Администрация муниципалитета должна предоставить список необходимых документов, которые нужно будет предоставить для выкупа земельного участка. Обычно это заявление о выкупе, документы, подтверждающие владение ЛПХ, договор аренды земельного участка, кадастровый план, паспорт земельного участка, а также справка об отсутствии задолженности перед местным бюджетом.

Чтобы существенно повысить вероятность выкупа земельного участка, можно построить на нем какое-либо нежилое строение, например, гараж, но это не является обязательным условием. Стоит также учесть, что после выигрыша торгов на аренду земельного участка, длительность аренды и первичная стоимость выкупа могут меняться в зависимости от конкретных условий договора.

Статьи 54-59, 300-304, 322-326 Гражданского кодекса РФ, статьи 29, 35, 37, 47 Земельного кодекса РФ, Указ Президента РФ от 23 октября 2017 года № 562 "О мерах по реализации положений Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 596 "О мерах по реализации положений Земельного кодекса Российской Федерации и усилению государственного контроля за использованием и охраной земель".