Продажа участка на праве пожизненного наследуемого владения: как оформить в собственность и налоги

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" доходом от продажи имущества признается разница между его продажной ценой и суммой расходов на его приобретение и улучшение. При этом, если на момент приобретения имущества налог не уплачивался, то налоговая база для исчисления налога на доходы физических лиц определяется исходя из его стоимости на дату 1 января 2002 года.

Однако, в случае наследования имущества, налог на доходы физических лиц не исчисляется. Поэтому, если право на пожизненное наследуемое владение возникло в 2000 году по наследству, то налог при продаже данного участка платить не потребуется, даже если после этого его оформят в собственность. Однако, при продаже участка необходимо учитывать ряд юридических и процедурных вопросов, в том числе процедуру оформления права собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на участок, выданное вам в 2000 году; 2. Свидетельство о праве на наследство у лиц, права на земельный участок которых были ограничены пожизненным наследуемым владением (если такие имеются); 3. Документы, подтверждающие право собственности на участок (как правило, это выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт); 4. Договор купли-продажи, который нужно заключить с покупателем посредством нотариального акта.

После оформления участка в собственность вам придется заплатить налог с продажи имущества, который рассчитывается как разница между стоимостью участка на момент установки права пожизненного наследуемого владения и его стоимостью на момент продажи. Размер налога зависит от срока владения и возраста продавца, а также от общей суммы полученной при продаже.

Статья 254 ГК РФ "Право пожизненного наследуемого владения"; Статья 217 ГК РФ "Право собственности"; Статья 35 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".