Право на земельные участки в споре с прокуратурой: история пожизненного наследуемого владения и аренды

По данному описанию, в 2003 году был заключен договор долгосрочной аренды на земельный участок на 49 лет под огородничество. Данный договор прошел государственную регистрацию. В 2006, 2010 и 2013 годах уполномоченные государственные органы проводили проверку соблюдения земельного законодательства на данном земельном участке, при этом нарушений законодательства не было выявлено.

В 1992 году жене заданного человека были предоставлены два земельных участка в пожизненное наследуемое владение: один под личное подсобное хозяйство и другой под огородничество. Администрация выдала постановление о предоставлении этих земельных участков и схему расположения. В 2010 году на данные участки и хозяйственные постройки, расположенные на этих участках, было зарегистрировано право собственности. В 2013 году уполномоченными государственными органами при проведении проверки земельного законодательства был составлен акт, что нарушений на данных земельных участках не выявлено. За все это время администрации и третьих лиц претензий не было.

В 2011 году прокурор подал иск в порядке статьи 45 ГПК РФ к заданным лицам с требованием о признании договора аренды не заключенным, отсутствующим права пожизненного наследуемого владения, права собственности на земельные участки и сносе самовольных построек. В данном процессе прокурор выступал в качестве истца, другого истца в чьих интересах выступил прокурор, не обозначено. Заданные лица заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности, однако суд отказал, ссылаясь на то, что прокурор узнал о регистрации права только в 2011 году во время проведения проверки, которую проводила прокуратура по просьбе третьего лица Валаамского монастыря. В качестве второго ответчика прокурор привлек муниципальное образование, которое предоставило данные земельные участки. Суд первой инстанции иск прокурора удовлетворил, обязав заданных лиц вернуть земельные участки администрации и снести самовольные постройки. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу заданных лиц без удовлетворения.

Данные описания недостаточно для того, чтобы оценить шансы на успешный результат в кассационном процессе, однако, в качестве юридической консультации, можно предложить заданным лицам обратиться к квалифицированным юристам, чтобы оценить все доказательства, участвующие в деле, предоставить необходимую правовую помощь и заняться защитой их интересов в суде. Также следует обратить внимание на то, что ранее отсутствие претензий со стороны администрации и третьих лиц не является гарантией отсутствия их более позднего возникновения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Копия договора долгосрочной аренды на земельный участок под огородничество, подписанного сторонами и прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке.
• Документы, подтверждающие проведение проверок уполномоченными государственными органами в 2006, 2010 и 2013 годах, в том числе акты проверок.
• Копия постановления администрации о предоставлении земельных участков и схемы расположения земельных участков, выданных в 1992 году на имя жены в пожизненное наследуемое владение.
• Документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на земельные участки и хозяйственные постройки, расположенные на данных участках, в установленном законом порядке в 2010 году.
• Копию акта проверки земельного законодательства на указанных земельных участках, проведенной уполномоченными государственными органами в 2013 году.
• Решение суда первой и апелляционной инстанций.

Также необходимо провести юридическую оценку всех имеющихся в деле документов и дополнительных обстоятельств для определения возможных перспектив ведения дела в кассационном порядке.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 9.5. Нарушение земельного законодательства. Статья 22.26. Применение мер административного воздействия, носящих конфискационный характер, к имуществу, используемому при совершении административных правонарушений в области охраны земель.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 301. Наследование по завещанию Статья 302. Наследование по закону

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 30. Договор аренды земельного участка Статья 35. Ответственность сторон договора аренды земельного участка

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 45. Исковая давность