Продажа участка ИЖС: планировали построить дом, но не хватает денег. Заплатить налог за продажу? Цена - 400 тыс. рублей

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц. Ставка налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения или иной нерыночной ценой, если она выше стоимости приобретения. Таким образом, при продаже земельного участка за цену 400 тысяч рублей, необходимо расчитать налог с учетом стоимости приобретения и уплатить его в соответствии с графиком и порядком уплаты налогов и сборов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка ИЖС, который был заключен между продавцом и покупателем год назад.
2. Договор залога из имеющихся у вас банковских документов, который был заключен между вами и банком.
3. Документы, подтверждающие изменение вашей финансовой ситуации, приведшей к решению продать участок.
4. Свидетельство о праве собственности на участок, если оно уже было выдано на вас.
5. Документы удостоверяющие личность продавца (паспорт, СНИЛС).

Относительно вопроса вы должны или нет заплатить налог за продажу участка, следует уточнить, был ли вами уплачен налог на имущество за последний календарный год, а также рассчитать прибыль от продажи участка. Если сумма дохода, полученного от продажи участка, не превышает 1 млн рублей, и вы не торговали участком менее года, то вы освобождаетесь от уплаты налога на прибыль физических лиц. Однако, в обязательном порядке нужно подать декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства. Если данный убыток не вычитался при подаче декларации, он может быть учтен в будущих годах.

Налоговый кодекс РФ, статьи 217 и 218.