Продажа участка ИЖС без межевания и с неопределенной границей в кадастровом паспорте: возможно ли?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3038764
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЗаконодательство Российской Федерации предусматривает обязательное межевание земельных участков перед их продажей и передачей. Поэтому, для продажи участка ИЖС необходимо его межевание в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства могут стать препятствием при совершении сделки.
Для продажи участка ИЖС необходимо иметь:
Договор купли-продажи, оформленный в надлежащей форме (нотариально заверенный).
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (технический паспорт на земельный участок, документы об установлении границ земельного участка).
Документы, подтверждающие легальность строительства на земельном участке (разрешение на строительство, акт о приемке в эксплуатацию, технический план и т.д.).
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.
В случае, если граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в том числе не проведено межевание), перед продажей рекомендуется провести межевание земельного участка и получить документы, подтверждающие право собственности на полученный участок. В противном случае, продажа может быть оспорена в будущем.
земельный кодекс РФ статьи 10, 39, 41, 43.
Горячая линия
Услуги юристов
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы