Продажа участка ИЖС без межевания: возможно ли это при долевой собственности брата с сестрой?

Здравствуйте. Продажа участка ИЖС без межевания возможна при условии, что это указано в договоре купли-продажи и по нему отсутствуют претензии со стороны покупателя и других заинтересованных лиц. Однако, рекомендуется провести межевание участка перед его продажей, чтобы избежать потенциальных проблем и споров между сторонами сделки.

Для определения возможности продажи участка ИЖС без межевания нужно обратиться к соответствующим правовым нормам, установленным в законодательстве Российской Федерации. В частности, для продажи участка земли нередко требуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок – такой документ должен быть оформлен нотариально и содержать все необходимые условия сделки, включая все характеристики участка.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок – например, свидетельство о праве собственности на землю или иной документ, подтверждающий право на земельный участок.

3. Проект межевания и границы участка – это документ, который содержит геодезические данные об участке и определяет его границы.

4. Документы, подтверждающие наличие всех необходимых разрешений, включая согласование межевания с местными властями и регистрацию в учреждениях земельного кадастра и реестра.

Если продается долевая собственность на землю, то необходимо также представить документы, подтверждающие права на долю в земельном участке.

Надеюсь, данная информация окажется вам полезной. Важно учесть, что без межевания уточнить площадь участка могут быть затруднения, что в свою очередь может повлиять на процесс его продажи.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ статьи 234-241 (о долевой собственности)
• Гражданский кодекс РФ статьи 554-564 (о купле-продаже)
• Земельный кодекс РФ статьи 12-17 (об участках земли)
• Закон РФ "О кадастровой деятельности" статьи 6-8 (о межевании земельных участков)