Перевод земли из аренды в ИЖС или ММЖЗ. Возможность межевания участка в общей долевой собственности

Добрый день! Межевание земельного участка возможно провести в случае нахождения участка в общей долевой собственности, при условии согласия всех участников долевой собственности на проведение такой процедуры. При переводе земельного участка из аренды в статус Малоэтажное многоквартирная жилая застройка также может потребоваться проведение межевания. Для перевода земельного участка в собственность необходимо собрать необходимый пакет документов и обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, удостоверенный в установленном порядке.
2. Отчет об итогах индивидуального жилищного строительства для получения статуса ВРИ.
3. Решение об установлении общей долевой собственности на земельный участок, принятое собственниками квартир в здании.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в здании, в том числе свидетельства о праве собственности и договоры купли-продажи или договоры дарения квартир.
5. Заявление на перевод земельного участка из аренды в собственность, составленное в установленном порядке.

Также необходимо учесть, что для проведения межевания земельного участка требуется согласование с органом местного самоуправления, ответственным за земельные вопросы, и проведение процедуры землеустройства.

Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"; Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на землю"; Статья 7 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в случае использования земельного участка под сельскохозяйственную деятельность); Статьи 16 - 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае изменения категории земельного участка).