Как оформить дарение доли участка в долевой собственности без межевания: противоречия и решения

Согласно Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", наличие границ земельного участка является обязательным условием для совершения любых сделок с земельным участком, включая дарение его доли. Кроме того, согласно Градостроительному Кодексу РФ, межевание земельного участка является обязательным для получения разрешения на строительство на этом участке. В связи с этим, один из собственников не может оформить дарение своей доли без проведения межевания участка. Таким образом, ответ, что не требуется межевание, неправильный, а ответ, что все сделки с не имеющей установленных границ землей запрещены, правильный.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и законодательством, регулирующим сделки с недвижимым имуществом.

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущества, в том числе доли в праве собственности на земельный участок, должно быть оформлено в письменной форме. При этом, для определения доли, которая подлежит передаче по дарению, необходимо знать точные границы участка.

С 01.03.2018 года вступили в силу изменения в Земельный Кодекс Российской Федерации, согласно которым сделки с земельными участками не могут быть заключены без установленных границ земельного участка. Поэтому, в настоящее время, для оформления дарения доли в праве собственности на земельный участок, необходимо провести межевание участка и установить его границы.

Таким образом, для ответа на вопрос необходимо провести межевание участка и установить его границы. После чего один из собственников сможет оформить дарение своей доли в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Дарение имущества и возмездное отчуждение имущества долевой собственности требуют согласия всех собственников, если оно ограничивает общее право собственности соучастников.»

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Земельный участок, не зарегистрированный в установленном порядке, не признается предметом прав в отношении недвижимости, за исключением прав, приобретенных до введения в действие соответствующих требований закона.»

Статья 49 Земельного кодекса Российской Федерации: «Закладка объектов капитального строительства, отчуждение земельных участков, в том числе приобретение прав на земельные участки, выдача разрешений на использование земельных участков, перемена целей использования земельных участков, межевание земельных участков, выдел земельных участков, изменение характеристик земельных участков, государственная регистрация прав на землю и на объекты недвижимости, если они связаны с землей, проводятся исключительно на основании документов о границах земельных участков.»

Таким образом, для оформления дарения доли в участке земли необходимо проведение межевания участка земли и получение документов о границах земельного участка. Ситуация, в которой имеется участок в долевой собственности без проведенного межевания, является неопределенной и требует дополнительной правовой и технической проверки.