Продажа участка 6 соток с пожизненным наследованием на 4 человек: возможно ли это?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в праве собственности на земельный участок может быть отчуждена отдельно только в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". При этом, если все четыре наследника не согласны на продажу участка, то продажа невозможна. Возможными вариантами решения этой ситуации могут быть согласование продажи через суд или договоренность между наследниками о покупке доли другими наследниками.

Для продажи участка, оформленного как пожизненно наследуемое владение на четырех человек, необходимо:

1. Установить, кто из собственников является совершеннолетними и имеет право на продажу своей доли. Для этого нужно проверить наличие свидетельства о рождении каждого из собственников.

2. Составить соглашение между собственниками об условиях продажи участка.

3. Составить договор купли-продажи и подписать его продавцами и покупателем.

4. Обеспечить правильную регистрацию сделки в органах Росреестра, чтобы право собственности на участок перешло на покупателя.

5. Уведомить налоговую инспекцию о продаже муниципального имущества и уплатить соответствующие налоги.

Статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на земельный участок".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение пределов земельного участка".