Продажа 16 соток земли без проблем: объединение участков и кадастровая карта в одном месте

При объединении участков необходимо пройти ряд юридических процедур, таких как изменение границ земельных участков, перераспределение площадей и т.д. Также необходимо зарегистрировать новый участок в установленном порядке. Если все эти процедуры были правильно выполнены, то проблем с участком не должно возникнуть. Однако, важно проверить наличие прав на собственность на каждый из участков, чтобы убедиться в их законной продаже.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с следующими документами: 1. Кадастровым паспортом участка; 2. Заключением органа государственной власти по кадастру недвижимости о возможности объединения этих двух участков; 3. Договором купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия продажи, в том числе и про объединение двух участков.

Если все документы будут составлены корректно и заключение о возможности объединения двух участков будет положительным, то покупатель не должен столкнуться с проблемами после покупки. Однако, для избежания возможных конфликтных ситуаций, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок, выданное органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Кадастровый паспорт на участок, где должна быть указана площадь и границы участка.

3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право продавцов на начальный участок и дополнительно приобретенные земельные участки.

4. Документы, подтверждающие объединение земельных участков.

5. Документы, подтверждающие право на продажу данного земельного участка.

6. Протокол заседания территориальной комиссии по земельным вопросам о согласовании продажи земельного участка.

Приобретение земельного участка может сопровождаться рядом юридических вопросов, например, связанных с тем, что участок является залогом по кредиту, правоустанавливающие документы заполнены некорректно, имеется оспаривание права собственности на участок и т.д. Для исключения рисков в дальнейшем, лучше всего обращаться к юридическим специалистам с опытом работы в области земельных прав, которые помогут составить комплект документов и проведут правовую проверку сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 7.5 «Нарушение правил землепользования и застройки», Гражданский кодекс Российской Федерации, Статьи 209-210 «Купля-продажа», Статья 223 «Заключение и исполнение договора о купле-продаже земельного участка и связанных с ним имущественных прав». Также может быть применен Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и соответствующие нормативные документы.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-572)
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 28-30)
• Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" (статьи 36-43)
• Закон Российской Федерации "О праве собственности" (статьи 209-221)