Продажа трехкомнатной квартиры в долевой собственности с согласиями и препятствиями

При долевой собственности на квартиру без выделения долей каждый из собственников может распоряжаться своей долей. Таким образом, если вы и совершеннолетний сын согласны на продажу квартиры, вы имеете право на ее продажу, даже если бывшая супруга не согласна на это. Однако, для продажи всей квартиры необходимо выделить доли каждого из собственников, что может быть осуществлено через суд. Также стоит отметить, что продажа квартиры возможна только при наличии согласия всех собственников на ее продажу, либо при решении суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельства о праве собственности на доли квартиры у бывшей супруги, сына и у вас на одну долю.

2. Документы, подтверждающие ваше согласие на продажу квартиры, такие как заявление о намерении продать квартиру и согласие на продажу.

3. Документы, подтверждающие согласие совершеннолетнего сына на продажу квартиры, например, его доверенность на подписание документов по продаже квартиры.

4. Возможно, потребуются документы, подтверждающие развод с бывшей супругой и условия раздела имущества.

5. Если доли не выделены, то может потребоваться проведение процедуры раздела имущества между вами, бывшей супругой и сыном.

6. Также, возможно, придется обратиться в суд для решения спорных вопросов между вами и бывшей супругой.

При продаже квартиры в долевой собственности необходимо обязательно учесть требования законодательства Российской Федерации, которые регулируют данную ситуацию.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность на имущество и права"
• Статья 448 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на имущество"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества в совместной собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Особенности продажи доли в совместной собственности"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право супругов на общее жилище"