Продажа старого дома в деревне, 200 км от города, по завещанию бабушки

Для продажи дома, завещанного внуку бабушкой, необходимо оформить документы на наследство. Если дом находится в собственности ребенка, его продажа возможна только с разрешения опекунского совета либо суда, если такое разрешение необходимо. При продаже следует учитывать, что прибыль от продажи наследства вносится в наследственную массу и распределяется между наследниками в соответствии с законом. Поэтому необходимо ознакомиться с действующим законодательством о наследовании и проконсультироваться со специалистом в данной области перед принятием решений по продаже наследства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) завещание бабушки в письменной форме; 2) свидетельство о смерти бабушки; 3) свидетельство о рождении внука, которому было завещано имущество; 4) свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 5) выписку из ЕГРН о доме и земельном участке; 6) договор о задатке или о предварительной продаже (если он заключен).

Для продажи имущества, завещанного ребенку, необходимо получить судебное разрешение на его продажу. Также необходимо определить, кому будет передана доля в выручке от продажи имущества внуку - это может быть определено в завещании или соглашением между наследниками.

При продаже имущества необходимо учитывать, что покупатель имеет право на свободный выбор и может отказаться от покупки, в таком случае внук вправе потребовать возврата имущества в свое законное пользование. Необходимо также учесть налоговые и юридические аспекты продажи имущества. Круг вопросов, которые регулируются законодательством Российской Федерации, в данном случае достаточно широк, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное исполнение завещания в отношении недвижимости" и статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права несовершеннолетних".