Продажа склада с землей: налоги и рыночная стоимость

В данном случае при продаже склада, который был в собственности с 2007 года и находится на земельном участке, земля под ним была оформлена только в 2017 году. При расчете налога на прибыль, который взимается с продажи недвижимости (в том числе и склада), налоговую базу следует определять как разницу между полученной суммой от продажи склада и стоимостью этого склада на момент его приобретения, уменьшенной на индексацию. Также налоговую базу необходимо корректировать на сумму кадастровой стоимости земельного участка на момент продажи.

В данном конкретном случае, при продаже склада и земельного участка, налог на прибыль следует рассчитываться на сумму 5 млн. руб., которая является текущей рыночной стоимостью склада с землей, уменьшенной на стоимость склада на момент его приобретения, и скорректированной на сумму кадастровой стоимости земельного участка на момент продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на склад (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иное подтверждение права);

2. Документы на право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды или иное подтверждение);

3. Документы кадастровой оценки земельного участка;

4. Документы, подтверждающие стоимость склада, такие как оценочный отчет или договор купли-продажи;

5. Документы, свидетельствующие об уплате налогов при продаже недвижимости (декларация по налогу на доходы физических лиц, договор купли-продажи с указанием стоимости объекта и оплаченных налогов и др.).

По поводу исчисления налогов в данном случае, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о налогах на продажу недвижимости и уточнить конкретные условия данного случая. Возможно, при продаже недвижимости с земельным участком, налоги будут взиматься отдельно за здание и за землю, исходя из их кадастровой стоимости. Однако, приведенные выше документы могут потребоваться в любом случае при продаже и оценке недвижимости.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 214. Определение налоговой базы при продаже имущества; - Статья 381. Налог на имущество организаций.