Правомерность покупателя и возможность отказа от снижения цены в договоре купли-продажи с обременением на садовый участок с домом

Здравствуйте, согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец имеет право на получение полной установленной цены и не может быть вынужден к снижению цены при условии исполнения всех обязательств по договору. Следовательно, если сумма оговорена и прописана в договоре купли-продажи с обременением и покупатель не исполняет своих обязательств, то продавец имеет право требовать полную сумму, указанную в договоре. Если при продаже были установлены какие-то условия, отличающиеся от обычных, то наличие или отсутствие прав на отказ от их выполнения определяется исходя из конкретных условий заключенного договора.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с договором купли-продажи, в котором указаны все условия сделки, в том числе и условие о сроке оплаты, полной сумме покупки, а также об обременении садового участка.

Если в договоре нет условий об изменении цены, то продавец имеет право на получение полной суммы за проданный садовый участок и может отказаться от снижения цены. Покупатель не может односторонне изменить условия, на которых был заключен договор купли-продажи.

Однако, если стороны претендуют на разрешение спора о возможности изменения цены, либо если договор содержит условия об изменении цены, стороны могут передать свой спор на рассмотрение в суд.

При этом, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для юридической консультации и правомерного решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи с обременением, заключенный между вами и покупателем. В договоре должны быть указаны условия оплаты, сроки и порядок передачи прав на садовый участок с домом.

2. Документы, подтверждающие факт внесения покупателем 1/2 части суммы. Это могут быть квитанции об оплате, расписки и др.

3. Претензия от покупателя, в которой он выставляет условие снижения цены за сад.

4. Документы, подтверждающие факт оговоренной в договоре суммы, которую должен уплатить покупатель до 25 декабря.

По данным документам юрист сможет оценить правомерность претензии покупателя и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В зависимости от условий договора купли-продажи и законодательства Российской Федерации, варианты возможных действий могут быть различными.

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие купли-продажи".

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения права собственности на купленное имущество".

Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок передачи имущества при купле-продаже".

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О цене договора купли-продажи".

Статья 427 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора".

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 306-308 о купле-продаже и обязательствах продавца и покупателя. 2. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" - статья 18 о праве потребителя на защиту своих прав в случае нарушения договора купли-продажи. 3. Закон Российской Федерации "О защите конкуренции" - статья 10 о запрете на согласование цен и условий сделки между продавцом и покупателем. 4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 14.20 об ответственности за нарушение прав потребителей при продаже товаров.