Продажа садового участка: договор с обременением, оплата, расторжение и вопросы об оплате

При расторжении договора продажи садового участка, вы не должны платить государству или покупателям какой-либо процент или пошлину, если это не было предусмотрено договором о продаже. Однако, если договор был оформлен с обременением, возможно, вам нужно будет уплатить соответствующие сборы по его снятию.

Оплата за продажу садового участка производится обычно при заключении договора о продаже перед организацией, занимающейся оформлением права собственности на недвижимость. Если договор был оформлен, но деньги не были перечислены на ваш счет, вы можете отказаться от сделки и расторгнуть договор с покупателем. Однако, если был оформлен договор с обременением, вы можете направить требование покупателю о выполнении своих обязательств по срокам, установленным в договоре.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи садового участка между Вами и покупателями.

2. Документы, предоставленные Вами и покупателями в многофункциональный центр при подаче на переоформление собственности.

3. Документы, подтверждающие факт обременения участка.

4. Любые другие документы, связанные с данной сделкой.

Относительно Вашего вопроса о том, должна ли Вы в случае расторжения договора платить государству или покупателям какой-то процент от стоимости участка или пошлину, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, данные платежи не предусмотрены и не обязательны.

Относительно Вашего вопроса о том, когда производится оплата при продаже садового участка, то согласно законодательству Российской Федерации, оплата производится после подписания сторонами договора купли-продажи, передачи имущества и регистрации перехода права собственности уполномоченным органом. То есть, оплата производится после законченной сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 408-410 - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 22, 24-25, 44-45 - Налоговый кодекс РФ, статьи 214-216.