Продажа садового участка: договор рассрочки без пени и процентов. Как подать иск после отправки претензии?

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности составляет три года, если иное не установлено законом. В данном случае, иск может быть подан в суд в течение трех лет с момента возникновения права требования, то есть в данном случае с момента истечения срока выплаты по договору, который составлен без участия нотариуса.

Однако перед подачей иска необходимо обязательно отправить претензию ответчику. Срок ответа на претензию не установлен законодательством и зависит от многих факторов, включая объем и сложность доказательств, необходимых для разрешения спора. В данном случае, желательно установить условия ответа на претензию прямо в ней и уточнить срок ответа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи садового участка между родственником и покупателем, заключенный письменно без участия нотариуса.

2. Письменная притензия от продавца к покупателю, с указанием суммы долга (47000 рублей) и срока для погашения задолженности.

3. Документы, подтверждающие доставку притензии покупателю (например, уведомление о вручении, подписанный получательской подписью).

4. Документы, подтверждающие истечение срока, установленного в притензии, без погашения долга (например, заявление о наложении ареста на имущество покупателя и его продажа на аукционе).

Обращаем Ваше внимание, что иск на взыскание задолженности может быть предъявлен в течение трех лет со дня возникновения права на требование (статья 196 ГК РФ), то есть в данном случае иск можно подать в течение трех лет с момента наступления срока выполнения обязательства, указанного в договоре купли-продажи недвижимости.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 208-210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.