Продажа садового участка без строений и коммуникаций, возможная задолженность по членским взносам

Согласно Закону Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены таких объединений обязаны платить членские взносы, установленные уставом объединения. В случае, если взносы не были оплачены, объединение может обратиться в суд за взысканием задолженности. Однако, в данном случае, так как участок не является объектом садоводческого объединения, погашать задолженность по членским взносам не требуется. Вам следует продать свой участок, при этом в договоре купли-продажи отразить факт наличия задолженности по членским взносам, это может повлиять на цену продажи.

Для продажи садового участка необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство на садовый участок.
2. Правоустанавливающие документы на участок и на возможные постройки на нем.
3. Разрешение на осуществление различных видов деятельности на участке (если таковое требуется).
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов за прошлые годы.
5. Документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если собственник имеет задолженность по членским взносам за прошлые годы, это не является препятствием для продажи садового участка. Однако, в дальнейшем, покупателю могут быть предъявлены претензии со стороны садоводческого товарищества или другой организации, которая управляет данным земельным участком. Поэтому, для своего же блага, лучше уладить свои финансовые обязательства перед садоводческим товариществом.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 (право собственности на земельные участки).
2. Федеральный закон от 11.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 90-95 (вопросы прекращения членства в обществе).
3. Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 171 (невыплата налогов и сборов) и 327 (уклонение от уплаты существенного долга).