Кадастровое межевание земельного участка в СНТ: как получить нужный пакет документов и заставить председателя выдать их без задолженности по членским взносам

Председатель СНТ не имеет права препятствовать выдаче документов, касающихся общих земель и протокола об избрании председателя, даже если есть задолженность по членским взносам. В соответствии с законодательством Российской Федерации, межевание земельного участка на территории СНТ является обязательным, а задолженность по членским взносам не может быть причиной отказа в предоставлении информации о земельных участках. Если у заявителя нет задолженности по земельному налогу и срок проведения межевания в упрощенном порядке установлен государством до 1 января, то заявитель может обратиться в суд с иском о выдаче необходимых документов и компенсации возможного ущерба, вызванного задержкой межевания. Также возможно обратиться в территориальный орган Росреестра или ведомство, ответственное за соблюдение законодательства по земельным вопросам, с заявлением об отказе в предоставлении документов.

Для межевания земельного участка в СНТ необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН о земельном участке;
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.);
3. Технический паспорт на здание или сооружение на земельном участке;
4. Документы, подтверждающие право на нахождение строения или сооружения на земельном участке.

Отсутствие задолженности по членским взносам не является препятствием для выдачи указанных документов.

Председатель СНТ не может препятствовать выдаче документов, не связанных с членскими взносами. Если председатель продолжает скрывать документы, которые не связаны с задолженностью по членским взносам, стоит обратиться к государственным органам, которые отвечают за регулирование земельных отношений (например, Росреестр).

В данном случае межевание земельного участка должно быть проведено в установленный государством срок. Если председатель СНТ не предоставит необходимые документы, вы можете обратиться в суд с заявлением о вынесении обязательного решения о выдаче документов для межевания земельного участка.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

• статья 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", которая предусматривает право граждан на ознакомление с документами, имеющими значение для охраны объектов культурного наследия;
• статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об охране земель", которая устанавливает право граждан на ознакомление с документами по земельным отношениям, в том числе с документами, описывающими характер использования земельных участков;
• статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право собственника на получение информации о своем имуществе.

Правомерность действий председателя СНТ зависит от требований устава СНТ по предоставлению документов. Если устав не предусматривает задолженность по членским взносам в качестве препятствия для выдачи запрошенных документов, то председатель не имеет права их удерживать.

Для заставления председателя выдать пакет документов можно обратиться в суд с требованием о предоставлении запрошенных документов. При этом, необходимо будет предоставить доказательства того, что задолженности по земельному налогу нет, а срок проведения межевания установлен государством в упрощенном порядке до 1 января.