Долг по членским взносам в СНТ: правомерны действия председателя?

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений вправе распоряжаться садовыми, огородническими и дачными участками, принадлежащими им на праве собственности, в соответствии с целями, указанными в уставе такого объединения. Членство в данном объединении возникает на основании заявления о вступлении в объединение и оплаты членских взносов.

При этом статья 305 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что члены некоммерческих объединений обязаны выполнять свои обязательства, возникшие из использования ими имущества некоммерческого объединения, в соответствии с договорами и обязательствами, взятыми на себя, общими правилами и уставом некоммерческого объединения.

Таким образом, вы, являясь собственником доли садового участка в СНТ, обязаны выполнять свои обязанности, для которых было принято решение в уставе СНТ. Если в уставе предусмотрено обязательное участие в членском и/или других платежах, то Вам необходимо выполнять данные обязательства, в том числе и соответствующие платежи. В случае нарушения обязательств СНТ имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности со стороны члена некоммерческого объединения. Соответственно, действия председателя СНТ, направившего Вам уведомление о наличии задолженности, являются правомерными.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие наличие доли садового участка в СНТ, а также устав СНТ, который определяет порядок взимания членских взносов и права и обязанности членов СНТ. Также необходимо иметь на руках все документы, подтверждающие факт оплаты налогов на садовый участок.

Если на основании вышеперечисленных документов установится, что членские взносы на момент предъявления требования не были уплачены, то председатель СНТ имеет право обратиться в суд с требованием взыскания задолженности, а также возможно начисления штрафов и процентов за неуплату членских взносов. В таком случае действия председателя будут правомерными. Однако, если будет доказано, что участница действительно исправно платила налоги на садовый участок, в суде можно будет доказать свою правоту и возможно избежать оплаты дополнительных штрафов или претензий за неуплату членских взносов.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ (статьи 209-210) - право собственности на имущество; 2) Налоговый кодекс РФ (статьи 346-358) - налог на имущество физических лиц; 3) Федеральный закон "О самоуправляемых организациях" (статьи 18-35) - членские взносы в СНТ, порядок их взимания, правила посещения и пользования участком.