Пенсионер-инвалид продаёт гараж, но возникает вопрос о правомерности председателя ГСК настаивать на плате задолженности по членским взносам за 25 лет в размере 20 000 рублей

Согласно статье 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, взносы членов гаражно-строительного кооператива платятся в соответствии со списком членов гаражно-строительного кооператива на капитальный ремонт, строительство, приобретение или аренду земельного участка и иные цели, определенные уставом гаражно-строительного кооператива.

Поскольку член ГСК не платил членские взносы 25 лет, то он имеет задолженность перед ГСК. Однако, стоимость членских взносов на текущий момент не может быть применена к зачету задолженности за прошедшие годы. Стоимость членских взносов на текущий момент может быть применена только к будущим платежам члена ГСК.

Следовательно, требование председателя ГСК на оплату долга по членским взносам из расчета стоимости членского взноса по состоянию на сегодняшний день не правомерно. Однако ГСК имеет право потребовать оплату задолженности в соответствии с суммой, установленной на момент, когда возникла задолженность.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав ГСК - для определения правил, регулирующих взаимоотношения между членами ГСК.

2. Договор о присоединении к ГСК - для определения обязательств и прав члена ГСК.

3. Квитанции об оплате членских взносов - для подтверждения факта задолженности члена ГСК.

Согласно законодательству Российской Федерации и уставу ГСК, член, который не выплачивал членские взносы, может быть лишен права пользования имуществом ГСК или исключен из членов ГСК. Однако, такие меры должны быть приняты в соответствии с установленными процедурами и правилами, а также должны быть обоснованы.

Поэтому, если член ГСК не выплачивал членские взносы в течение 25 лет, то председатель ГСК может обратиться в соответствующие органы для принятия мер по взысканию задолженности. Однако, для того чтобы определить правомерность требований председателя ГСК, необходимо ознакомиться с уставом ГСК и договором о присоединении к ГСК для определения прав и обязанностей членов ГСК, а также с квитанциями об оплате членских взносов для подтверждения факта задолженности.

Также необходимо учитывать возраст и состояние здоровья члена ГСК, при этом возможна установка рассрочки или даже отказ от взыскания долга в соответствии с органами ГСК по рассмотрению устных и/или письменных жалоб и предложений.

НДС; ГК РФ (статьи не определены); ЖК РФ (статьи не определены).

Данная ситуация требует более детального изучения юридической базы ГСК, чтобы определиться со статьями ГК РФ и ЖК РФ, применимыми в данном случае.